Rupt-en-Woëvre
Découvrez Rupt-en-Woëvre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Rupt-en-Woëvre, dans le quart inférieur des prix du département (384e/459) : 757 €/m² pour les maisons, en baisse de -47,8% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
Le marché de Rupt-en-Woëvre a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 27% en 6 ans (1 176 → 859 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 757 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -27% entre 2018 et 2024 (1 176 € → 859 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 343 € | 309–377 € |
| 60 m² | 490 € | 441–539 € |
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 637 € | 573–701 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rupt-en-Woëvre a évolué de -27% sur 5 ans (-27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 592 € | 592 € |
| 2021 | — | 864 € | 864 € |
| 2022 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 859 € | 859 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mouilly | — | 796 | 3.3 km |
| Ranzières | — | 770 | 3.9 km |
| Génicourt-sur-Meuse | — | 837 | 4.4 km |
| Sommedieue | 657 | 992 | 4.5 km |
| Dieue-sur-Meuse | 867 | 1 448 | 5.1 km |
| Ambly-sur-Meuse | 689 | 1 484 | 5.4 km |
| Vaux-lès-Palameix | — | 763 | 5.8 km |
| Bonzée | — | 1 110 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 120 m² | 80 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 150 m² | 101 k€ | 75 k€–126 k€ |