Sablons sur Huisne
Découvrez Sablons sur Huisne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Sablons sur Huisne, des prix modérés : 901 €/m² pour les appartements et 1 370 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le marché tourne avec 30 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Sablons sur Huisne a enregistré 30 ventes (1 appartements, 29 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 901 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 370 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 15,7% | 3,2% | +12,5 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (803 € → 1 298 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
| 120 m² | 778 € | 700–856 € |
| 150 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sablons sur Huisne a évolué de +5% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 803 € | 803 € |
| 2016 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2017 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2018 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2019 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | 972 € | 1 262 € | 1 240 € |
| 2022 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2023 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2024 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2025 | — | 1 298 € | 1 298 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 23 | 23 |
| 2016 | — | 28 | 28 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | 1 | 17 | 18 |
| 2019 | — | 34 | 34 |
| 2020 | 1 | 35 | 36 |
| 2021 | 3 | 37 | 40 |
| 2022 | — | 43 | 43 |
| 2023 | 1 | 26 | 27 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Grois | — | 1 670 | 4.6 km |
| Arcisses | 1 333 | 1 681 | 4.8 km |
| Saint-Pierre-la-Bruyère | — | 1 510 | 5.4 km |
| Marolles-les-Buis | — | 1 673 | 5.9 km |
| Bretoncelles | 1 156 | 1 380 | 6.9 km |
| Champrond-en-Perchet | — | 1 727 | 8.1 km |
| Nogent-le-Rotrou | 1 166 | 1 456 | 8.1 km |
| Verrières | — | 2 434 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 83 k€–146 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 104 k€–194 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 145 k€–270 k€ |