Sailly
Découvrez Sailly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Sailly : 2 793 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,4% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 ventes à Sailly sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 14,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 24% sur 10 ans pour les maisons, de 1 942 à 2 403 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 793 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 14,7 €/m² | 10,1 €/m² | +45% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 942 € → 2 403 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 514 € | 463–565 € |
| 40 m² | 617 € | 555–679 € |
| 60 m² | 881 € | 793–969 € |
| 80 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
| 100 m² | 1 145 € | 1 031–1 260 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 100 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
| 120 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
| 150 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sailly a évolué de +14% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 942 € | 1 942 € |
| 2016 | — | 2 533 € | 2 533 € |
| 2017 | — | 2 032 € | 2 032 € |
| 2018 | — | 2 807 € | 2 807 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 117 € | 2 117 € |
| 2021 | — | 2 945 € | 2 945 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 3 263 € | 3 263 € |
| 2024 | — | 2 876 € | 2 876 € |
| 2025 | — | 2 403 € | 2 403 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | 1 | 1 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Drocourt | — | 2 690 | 2.1 km |
| Brueil-en-Vexin | — | 2 550 | 2.3 km |
| Lainville-en-Vexin | — | 2 547 | 2.7 km |
| Montalet-le-Bois | 2 057 | 3 286 | 2.7 km |
| Fontenay-Saint-Père | 1 952 | 2 786 | 3.4 km |
| Aincourt | 2 273 | 2 461 | 3.6 km |
| Jambville | 2 220 | 2 857 | 4.0 km |
| Guitrancourt | 2 833 | 2 691 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 70 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 90 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |
| 120 m² | 288 k€ | 216 k€–360 k€ |
| 150 m² | 360 k€ | 270 k€–451 k€ |