Saint-Aigulin
Découvrez Saint-Aigulin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 178 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,9% sur un an à Saint-Aigulin, dans le quart inférieur des prix du département (380e/460), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (34 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
34 maisons vendus à Saint-Aigulin sur la dernière année, contre 28 en moyenne sur les 5 dernières années (+21%). Les loyers médians à Saint-Aigulin : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 887 à 1 268 €/m², soit +43%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 178 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (887 € → 1 268 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
| 120 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 150 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aigulin a évolué de +22% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +10% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 887 € | 887 € |
| 2016 | — | 948 € | 948 € |
| 2017 | — | 954 € | 954 € |
| 2018 | — | 813 € | 813 € |
| 2019 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2020 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2021 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2022 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2023 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2024 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2025 | — | 1 268 € | 1 268 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 36 | 36 |
| 2020 | — | 29 | 29 |
| 2021 | — | 31 | 31 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 28 | 28 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | — | 34 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boscamnant | — | 1 085 | 3.5 km |
| La Barde | — | 1 594 | 4.6 km |
| Saint-Martin-de-Coux | — | 1 461 | 5.7 km |
| La Genétouze | 1 320 | 1 118 | 6.0 km |
| Parcoul-Chenaud | — | 1 272 | 6.9 km |
| Médillac | — | 1 041 | 7.1 km |
| Le Fouilloux | — | 1 043 | 7.8 km |
| Les Églisottes-et-Chalaures | 738 | 1 490 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 84 k€–144 k€ |
| 120 m² | 134 k€ | 98 k€–200 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 97 k€–240 k€ |