Saint-André-le-Désert
Découvrez Saint-André-le-Désert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-André-le-Désert, dans le quart supérieur des prix du département (81e/563) : 1 878 €/m² pour les maisons, en hausse de +76,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-André-le-Désert sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 151% sur 9 ans pour les maisons, de 933 à 2 340 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 878 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +151% entre 2016 et 2025 (933 € → 2 340 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-le-Désert a évolué de +66% sur 5 ans (+151% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 933 € | 933 € |
| 2017 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2018 | — | 785 € | 785 € |
| 2019 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2020 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2021 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2022 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2023 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2024 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2025 | — | 2 340 € | 2 340 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chérizet | — | 1 129 | 3.2 km |
| Saint-Vincent-des-Prés | — | 1 514 | 3.2 km |
| Pressy-sous-Dondin | — | 1 877 | 3.6 km |
| Saint-Martin-de-Salencey | — | 1 513 | 3.8 km |
| Sailly | 753 | 1 550 | 4.2 km |
| Passy | — | 1 770 | 4.6 km |
| Chiddes | — | 1 299 | 5.0 km |
| Chevagny-sur-Guye | — | 1 507 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 91 k€–159 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 147 k€–221 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 184 k€–276 k€ |