Saint-Ange-et-Torçay
Découvrez Saint-Ange-et-Torçay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Ange-et-Torçay : 1 651 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Ange-et-Torçay sur la dernière année, en hausse de 100% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 33% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Ange-et-Torçay, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 651 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -33% entre 2015 et 2025 (2 417 € → 1 615 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ange-et-Torçay a évolué de +22% sur 5 ans (-33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 417 € | 2 417 € |
| 2016 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2019 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2022 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 615 € | 1 615 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontaine-les-Ribouts | — | 2 176 | 2.6 km |
| Saulnières | — | 1 554 | 4.2 km |
| Saint-Jean-de-Rebervilliers | — | 2 038 | 4.4 km |
| Châtaincourt | — | 1 588 | 5.0 km |
| Maillebois | 1 117 | 1 382 | 5.1 km |
| Laons | 922 | 1 448 | 5.7 km |
| Crécy-Couvé | — | 1 817 | 6.1 km |
| Saint-Maixme-Hauterive | — | 1 774 | 6.6 km |