Saint-Arnoult
Découvrez Saint-Arnoult : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 168 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,8% sur un an à Saint-Arnoult, dans le quart inférieur des prix du département (211e/266), nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Arnoult sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Arnoult : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 102 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 168 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 129 € → 1 102 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
| 120 m² | 784 € | 706–862 € |
| 150 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Arnoult a évolué de -20% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2016 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2017 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 933 € | 933 € |
| 2021 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2022 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2023 | — | 869 € | 869 € |
| 2024 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2025 | — | 1 102 € | 1 102 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lavardin | 882 | 1 705 | 3.4 km |
| Saint-Martin-des-Bois | — | 1 250 | 3.9 km |
| Sasnières | — | 1 380 | 4.0 km |
| Prunay-Cassereau | — | 1 201 | 4.1 km |
| Villavard | — | 1 158 | 5.5 km |
| Montoire-sur-le-Loir | 1 154 | 1 402 | 6.4 km |
| Les Hayes | — | 1 472 | 6.8 km |
| Houssay | — | 1 290 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 120 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 150 m² | 165 k€ | 124 k€–207 k€ |