Saint-Aubin-de-Terregatte
Découvrez Saint-Aubin-de-Terregatte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 260 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,9% sur un an à Saint-Aubin-de-Terregatte, dans le quart inférieur des prix du département (363e/442), sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Aubin-de-Terregatte sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Saint-Aubin-de-Terregatte : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 010 à 1 089 €/m², soit +8%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 260 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 010 € → 1 089 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
| 120 m² | 806 € | 725–887 € |
| 150 m² | 952 € | 857–1 047 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Terregatte a évolué de +11% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2016 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2017 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2018 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2019 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2020 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2021 | — | 984 € | 984 € |
| 2022 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2023 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2024 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2025 | — | 1 089 € | 1 089 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Senier-de-Beuvron | — | 1 106 | 2.8 km |
| Saint-Laurent-de-Terregatte | — | 1 388 | 3.0 km |
| Ducey-Les Chéris | 2 145 | 1 987 | 4.8 km |
| Montjoie-Saint-Martin | — | 1 081 | 4.9 km |
| Juilley | — | 1 599 | 5.0 km |
| Hamelin | — | 1 182 | 5.6 km |
| Saint-James | 1 451 | 1 352 | 5.7 km |
| Poilley | — | 1 564 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 101 k€–175 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 115 k€–208 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 167 k€–251 k€ |