Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Le prix au m² en appartement a augmenté de 8% en cinq ans. Rendement locatif brut estimé à 11,9%, parmi les plus élevés. environ 137 ventes par an à Saint-Aubin-lès-Elbeuf.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 298€ |
| 2016 | 1 333€ |
| 2017 | 1 286€ |
| 2018 | 1 402€ |
| 2019 | 1 460€ |
| 2020 | 1 366€ |
| 2021 | 1 483€ |
| 2022 | 1 503€ |
| 2023 | 1 544€ |
| 2024 | 1 535€ |
| 2025 | 1 463€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 148 €/m².
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Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (19% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (1 collège, 7 écoles). Le lycée le plus proche est à Elbeuf (3,6 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
14 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-12%). Saint-Aubin-lès-Elbeuf a l'offre, pas forcément la capacité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Aubin-lès-Elbeuf
La commune a trouvé son rythme, une croissance régulière sans à-coups
La population de Saint-Aubin-lès-Elbeuf est en légère hausse, avec un âge médian de 45 ans et 20% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. Croissance 10 ans : 3,4%, +2,4 pts vs le département.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Le tissu économique de Saint-Aubin-lès-Elbeuf compte 338 entreprises (taux de création : 25,1%). Un socle qui tourne, mais qui ne compense pas la fragilité de l'emploi.
Distribution par tranche
< 12 090€
12 090€ - 21 590€
21 590€ - 33 130€
> 33 130€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 090€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 090€ - 21 590€ | 40% | Classes populaires |
| 21 590€ - 33 130€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 130€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Saint-Aubin-lès-Elbeuf se réchauffe : +1,1°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 1% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 9 jours). Parmi les 3% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Saint-Aubin-lès-Elbeuf entre 2014 et 2020 (la gauche), puis basculement au centre en 2026. Gérard SOUCASSE est aux commandes. Participation inférieure de 11 points à la moyenne du département.
55 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Saint-Aubin-lès-Elbeuf dépasse la norme avec 2 211 €/habitant Le score de santé financière (35/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4,9 années pour s'en défaire. Investissement de 1 541 euros par habitant, +878 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 63.6% |
| Évreux | 74.1% |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 73.3% |
| Cléon | 55.6% |
| Rouen | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 2 km
De quoi tenir la semaine à Saint-Aubin-lès-Elbeuf pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Cléon (1,7 km). Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Seulement 3% des communes du département ont une gare TER.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (96%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 96%, Saint-Aubin-lès-Elbeuf n'atteint pas la conformité totale. Sur 25 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Aubin-lès-Elbeuf en Seine-Maritime
Les prix immobiliers autour de Saint-Aubin-lès-Elbeuf oscillent entre 1 375 et 1 977 €/m², contre 1 629 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Cléon
Caudebec-lès-Elbeuf
Orival
Elbeuf
Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Freneuse
Saint-Ouen-du-Tilleul
