Saint-Aubin-sur-Gaillon
Découvrez Saint-Aubin-sur-Gaillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 976 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,4% sur un an à Saint-Aubin-sur-Gaillon, avec 26 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
26 maisons vendus à Saint-Aubin-sur-Gaillon sur la dernière année, un volume supérieur de 37% à la moyenne quinquennale de 19. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 26% (de 1 488 à 1 875 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 976 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 488 € → 1 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 500 € | 450–550 € |
| 60 m² | 714 € | 643–785 € |
| 80 m² | 837 € | 753–921 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 120 m² | 1 110 € | 999–1 221 € |
| 150 m² | 1 310 € | 1 179–1 441 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Gaillon a évolué de -5% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +18% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2016 | — | 1 985 € | 1 985 € |
| 2017 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2018 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2019 | — | 2 037 € | 2 037 € |
| 2020 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2021 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2022 | — | 2 476 € | 2 476 € |
| 2023 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2024 | — | 2 192 € | 2 192 € |
| 2025 | — | 1 875 € | 1 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champenard | 1 214 | 1 984 | 2.9 km |
| Gaillon | 1 637 | 2 035 | 3.0 km |
| Villez-sous-Bailleul | — | 3 185 | 3.5 km |
| Saint-Pierre-de-Bailleul | — | 2 373 | 3.6 km |
| Saint-Julien-de-la-Liègue | — | 2 309 | 3.6 km |
| Sainte-Colombe-près-Vernon | — | 2 444 | 4.2 km |
| Saint-Pierre-la-Garenne | — | 1 818 | 4.3 km |
| Le Val d'Hazey | 1 935 | 2 015 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 153 k€–246 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 206 k€–307 k€ |
| 150 m² | 288 k€ | 231 k€–346 k€ |