Saint-Beaulize
Découvrez Saint-Beaulize : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 055 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,1% sur un an à Saint-Beaulize, dans le quart inférieur des prix du département (226e/284), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Beaulize sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Beaulize : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 998 à 1 111 €/m², soit +11%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 055 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2019 et 2025 (998 € → 1 111 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 850 € | 765–935 € |
| 150 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Beaulize a évolué de +11% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 998 € | 998 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 806 € | 806 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 111 € | 1 111 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fondamente | 1 072 | 1 155 | 5.0 km |
| Marnhagues-et-Latour | — | 1 404 | 5.5 km |
| Saint-Jean-et-Saint-Paul | 536 | 1 284 | 6.2 km |
| Viala-du-Pas-de-Jaux | — | 905 | 6.4 km |
| Sainte-Eulalie-de-Cernon | 1 229 | 1 534 | 6.9 km |
| Cornus | 820 | 958 | 8.2 km |
| Tournemire | 1 064 | 937 | 9.1 km |
| Saint-Félix-de-Sorgues | 531 | 962 | 9.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 125 k€–208 k€ |