Saint-Benoît-d'Hébertot
Découvrez Saint-Benoît-d'Hébertot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Benoît-d'Hébertot, dans le quart supérieur des prix du département (73e/523) : 2 961 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,4% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Benoît-d'Hébertot sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 75% sur 10 ans pour les maisons, de 1 904 à 3 338 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 961 € | 2 400 € | +23% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (1 904 € → 3 338 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 120 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
| 150 m² | 1 350 € | 1 215–1 485 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Benoît-d'Hébertot a évolué de +82% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2016 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2017 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2018 | — | 1 990 € | 1 990 € |
| 2019 | — | 2 229 € | 2 229 € |
| 2020 | — | 2 073 € | 2 073 € |
| 2021 | — | 1 834 € | 1 834 € |
| 2022 | — | 2 663 € | 2 663 € |
| 2023 | — | 2 693 € | 2 693 € |
| 2024 | — | 2 683 € | 2 683 € |
| 2025 | — | 3 338 € | 3 338 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieux-Bourg | — | 2 416 | 2.4 km |
| Quetteville | — | 2 393 | 2.7 km |
| Saint-André-d'Hébertot | 1 278 | 2 054 | 2.8 km |
| Le Theil-en-Auge | — | 2 113 | 2.9 km |
| Genneville | — | 2 672 | 3.9 km |
| Surville | 1 169 | 2 619 | 4.4 km |
| Les Authieux-sur-Calonne | — | 3 796 | 4.6 km |
| Fourneville | — | 2 932 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 223 k€ | 178 k€–267 k€ |
| 120 m² | 297 k€ | 257 k€–326 k€ |
| 150 m² | 439 k€ | 299 k€–466 k€ |