Saint-Bonnet-Briance
Découvrez Saint-Bonnet-Briance : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Bonnet-Briance, les prix restent très accessibles : 1 078 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,3% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 ventes à Saint-Bonnet-Briance sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 41% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Bonnet-Briance, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 078 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -41% entre 2015 et 2025 (1 382 € → 821 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Bonnet-Briance a évolué de -9% sur 5 ans (-41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2016 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2017 | — | 988 € | 988 € |
| 2018 | — | 896 € | 896 € |
| 2019 | — | 960 € | 960 € |
| 2020 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2021 | — | 906 € | 906 € |
| 2022 | — | 604 € | 604 € |
| 2023 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2024 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2025 | — | 821 € | 821 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Linards | 801 | 1 057 | 4.3 km |
| Saint-Genest-sur-Roselle | — | 1 394 | 4.9 km |
| Saint-Paul | 764 | 1 390 | 5.2 km |
| Glanges | — | 1 494 | 6.4 km |
| Roziers-Saint-Georges | — | 996 | 6.7 km |
| Saint-Méard | — | 1 893 | 7.2 km |
| Saint-Denis-des-Murs | — | 968 | 8.0 km |
| La Geneytouse | 1 031 | 1 612 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 70 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 67 k€–170 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 101 k€–178 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 192 k€–288 k€ |