Saint-Chamant
Découvrez Saint-Chamant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Chamant : 1 387 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,4% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Chamant sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 16% (de 1 456 à 1 690 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 387 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 456 € → 1 690 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 245 € | 221–270 € |
| 40 m² | 294 € | 265–323 € |
| 60 m² | 420 € | 378–462 € |
| 80 m² | 493 € | 444–542 € |
| 100 m² | 547 € | 492–602 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
| 120 m² | 841 € | 757–925 € |
| 150 m² | 993 € | 894–1 092 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Chamant a évolué de +215% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2021 | — | 537 € | 537 € |
| 2022 | — | 962 € | 962 € |
| 2023 | — | 884 € | 884 € |
| 2024 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2025 | — | 1 690 € | 1 690 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Valmeroux | 742 | 1 143 | 3.1 km |
| Saint-Cernin | 978 | 1 219 | 4.6 km |
| Saint-Cirgues-de-Malbert | 1 000 | 1 713 | 5.2 km |
| Tournemire | 1 029 | 1 057 | 5.4 km |
| Fontanges | — | 1 461 | 5.9 km |
| Sainte-Eulalie | — | 1 120 | 6.3 km |
| Salers | 2 367 | 1 363 | 7.1 km |
| Besse | — | 1 273 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 152 k€–253 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 190 k€–317 k€ |