Saint-Chamassy
Découvrez Saint-Chamassy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Chamassy, 19e commune la plus chère du département sur 501 : 2 291 €/m² pour les maisons, en baisse de -9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Chamassy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 56% sur 10 ans pour les maisons, de 1 395 à 2 179 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 291 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 395 € → 2 179 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Chamassy a évolué de +33% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2016 | — | 909 € | 909 € |
| 2017 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2018 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2019 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2020 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2021 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2022 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2023 | — | 2 374 € | 2 374 € |
| 2024 | — | 2 395 € | 2 395 € |
| 2025 | — | 2 179 € | 2 179 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Audrix | — | 1 954 | 2.4 km |
| Limeuil | — | 2 425 | 3.3 km |
| Alles-sur-Dordogne | 1 964 | 1 657 | 3.9 km |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 840 | 2 121 | 4.6 km |
| Campagne | — | 2 044 | 5.3 km |
| Le Bugue | 1 486 | 1 700 | 5.9 km |
| Paunat | — | 2 311 | 6.2 km |
| Le Buisson-de-Cadouin | 1 315 | 1 633 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 164 k€–272 k€ |
| 120 m² | 289 k€ | 208 k€–326 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 255 k€–382 k€ |