Saint-Christophe
Découvrez Saint-Christophe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Saint-Christophe dépassent la moyenne nationale : 2 412 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Christophe sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Christophe : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 13,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 854 à 2 361 €/m², soit +27%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 412 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2017 et 2025 (1 854 € → 2 361 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 665 € | 599–732 € |
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
Loyer estimé — maison (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 100 m² | 1 242 € | 1 118–1 366 € |
| 120 m² | 1 412 € | 1 271–1 553 € |
| 150 m² | 1 667 € | 1 500–1 834 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Christophe a évolué de +61% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2018 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2019 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2020 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2021 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2022 | — | 3 279 € | 3 279 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 410 € | 2 410 € |
| 2025 | — | 2 361 € | 2 361 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Genebroz | 2 045 | 2 140 | 2.3 km |
| Saint-Jean-de-Couz | 1 713 | 2 851 | 2.6 km |
| Les Échelles | 1 511 | 2 416 | 3.4 km |
| La Bauche | 1 569 | 2 674 | 3.6 km |
| Corbel | 1 854 | 2 084 | 3.7 km |
| Entre-deux-Guiers | 1 911 | 2 257 | 4.6 km |
| Saint-Christophe-sur-Guiers | 1 838 | 1 905 | 4.7 km |
| Saint-Franc | 797 | 2 383 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 140 k€–291 k€ |
| 120 m² | 282 k€ | 226 k€–338 k€ |
| 150 m² | 353 k€ | 282 k€–423 k€ |