Saint-Clément-de-Vers
Découvrez Saint-Clément-de-Vers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 591 €/m² pour les maisons, en hausse de +66% sur un an à Saint-Clément-de-Vers, parmi les prix les plus bas du département (247e/266), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Clément-de-Vers sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Saint-Clément-de-Vers : 7,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 011 à 1 539 €/m², soit +52%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 591 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2018 et 2025 (1 011 € → 1 539 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 257 € | 231–283 € |
| 40 m² | 308 € | 277–339 € |
| 60 m² | 441 € | 397–485 € |
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Clément-de-Vers a évolué de +52% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2019 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2020 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2021 | — | 927 € | 927 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 539 € | 1 539 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Igny-de-Vers | 1 133 | 1 186 | 2.8 km |
| Anglure-sous-Dun | — | 982 | 3.0 km |
| Saint-Germain-la-Montagne | 591 | 1 559 | 3.4 km |
| Azolette | — | 1 284 | 3.9 km |
| Saint-Racho | — | 1 295 | 4.8 km |
| Propières | 789 | 1 330 | 5.0 km |
| Chauffailles | 1 056 | 1 426 | 5.5 km |
| Mussy-sous-Dun | 1 016 | 1 745 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 173 k€–289 k€ |