Prix immobilier à Saint-Côme-de-Fresné
Saint-Côme-de-Fresné
Découvrez Saint-Côme-de-Fresné : cadre de vie, immobilier et données clés.
256habitants
2 952€/m²
Forces
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Côme-de-Fresné
Découvrez Saint-Côme-de-Fresné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 952 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,6% sur un an à Saint-Côme-de-Fresné, dans le quart supérieur des prix du département (76e/523), au-dessus du marché français. 7 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Côme-de-Fresné sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 64% (de 1 868 à 3 054 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 952 € | 2 400 € | +23% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 868 € → 3 054 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 448 € | 403–493 € |
| 40 m² | 538 € | 484–592 € |
| 60 m² | 769 € | 692–846 € |
| 80 m² | 902 € | 812–992 € |
| 100 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Côme-de-Fresné a évolué de +17% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2016 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2017 | — | 2 170 € | 2 170 € |
| 2018 | — | 2 179 € | 2 179 € |
| 2019 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2020 | — | 2 419 € | 2 419 € |
| 2021 | — | 2 621 € | 2 621 € |
| 2022 | — | 3 796 € | 3 796 € |
| 2023 | — | 1 874 € | 1 874 € |
| 2024 | — | 3 846 € | 3 846 € |
| 2025 | — | 3 054 € | 3 054 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Asnelles | 2 444 | 3 051 | 1.5 km |
| Arromanches-les-Bains | 3 368 | 3 251 | 1.8 km |
| Meuvaines | — | 2 043 | 2.2 km |
| Ryes | 1 571 | 2 522 | 2.3 km |
| Bazenville | — | 2 191 | 3.0 km |
| Tracy-sur-Mer | — | 2 466 | 3.2 km |
| Le Manoir | — | 2 062 | 4.1 km |
| Crépon | — | 2 099 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 257 k€ | 206 k€–309 k€ |
| 120 m² | 362 k€ | 240 k€–365 k€ |
| 150 m² | 429 k€ | 343 k€–514 k€ |