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Économie à Saint-Denis

Saint-Denis

Découvrez Saint-Denis : cadre de vie, immobilier et données clés.

149 077habitants
3 813€/m²
Forces
Climat doux
Ville entrepreneuriale
Ville en essor
Vigilances
Nuits chaudes fréquentes
Taux de pauvreté élevé
Peu de médecins
Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

ÉCONOMIE À SAINT-DENIS

En bref

Économie à Saint-Denis : ce qu'il faut savoir

Les revenus à Saint-Denis (16 091 €/an) sont nettement sous la moyenne nationale, avec 39% de la population sous le seuil de pauvreté. Le coût de la vie, plus modéré, atténue en partie ces difficultés. La commune figure parmi les 10% les moins favorisées des 122 communes de la zone d'emploi Paris en revenu médian.

Analyse détaillée

Analyse

Saint-Denis est membre de la Métropole du Grand Paris. Le commerce représente 12% des établissements locaux, au-dessus de la moyenne française (9.4%). Le rapport entre hauts et bas revenus est de 4,9, un niveau d'inégalité modéré. Les jeunes (15-24 ans) ne représentent que 12,8% des demandeurs d'emploi, moins qu'en France (17,4%), signe d'un marché local plus favorable aux jeunes actifs. L'offre de commerces et services reste dense grâce à la taille du bassin, mais les écarts de revenus se lisent d'un quartier à l'autre.

IndicateurCommuneFranceÉcart
Revenu médian16 091 €23 080 €-30%
Taux de pauvreté38,6%14,5%+24,1 pts
Taux de chômage7,3%7,5%-0,2 pts

À retenir

Les indicateurs économiques sont en retrait par rapport aux moyennes nationales, avec un coût de la vie plus modéré.

Pour les familles : Coût de la vie plus modéré, avec une offre de services et commerces de proximité qui reste diversifiée.

Pour les actifs : Chômage supérieur à la moyenne, ce qui peut allonger la durée de recherche selon les secteurs d'activité.

Pour les investisseurs : Les prix immobiliers restent élevés malgré des revenus modestes. La capacité locative des ménages peut être limitée.

Sources : INSEE (revenus 2021), France Travail (demandeurs d'emploi), SIRENE (entreprises). Taux de chômage par zone d'emploi (Paris).

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

SAINT-DENIS FACE À BOBIGNY

Saint-Denis, Bobigny et la France
IndicateurSaint-DenisBobignyFrance
Revenu médian16 091 €16 330 €23 080 €
Taux de chômage7,3 %7,3 %7,5 %
Taux de pauvreté38,6 %36 %14,5 %

Bobigny = ville de référence du département (préfecture, ou 2ᵉ ville si Saint-Denis est préfecture). Revenus INSEE Filosofi, chômage France Travail par zone d'emploi.

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

ÉVOLUTION DES INDICATEURS

Évolution des indicateurs clés

Tendances 2015-2025 à Saint-Denis, comparées à la moyenne nationale.

IndicateurDébutRécentÉvolution
Revenu médian14 340 €201516 470 €2021+15 %
Taux de chômage7,4 %20207,3 %2025-1 %
Taux de pauvreté39 %201537 %2021-5 %
Accessibilité logement15,7 ans201518,1 ans2021+15 %

Chômage : taux BIT par zone d'emploi (Paris). Accessibilité : années de revenu médian pour acquérir 70 m².

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

REVENUS & NIVEAUX DE VIE À SAINT-DENIS

Répartition des revenus (déciles)
Les 10 % les plus modestes (1ᵉʳ décile)6 170 €
Revenu médian16 091 €
Les 10 % les plus aisés (9ᵉ décile)30 150 €

Revenu disponible annuel par unité de consommation (UC). Médiane France : 23 080 €.

Où vous situez-vous ?

L'INSEE compare les niveaux de vie en revenu disponible par unité de consommation (UC) : 1 UC pour le 1ᵉʳ adulte, 0,5 par adulte ou enfant de 14 ans et plus, 0,3 par enfant de moins de 14 ans.

Les classes de revenus à Saint-Denis
Revenus modestesmoins de 6 170 €
Classes populaires6 170 € – 16 091 €
Classes moyennes16 091 € – 23 121 €
Classes moyennes supérieures23 121 € – 30 150 €
Revenus aisésplus de 30 150 €
Revenu net annuel pour atteindre…
Composition du foyerUC…le niveau médian…les 10 % aisés
Personne seule116 091 €30 150 €
Couple sans enfant1,524 137 €45 225 €
Couple avec 2 enfants (–14 ans)2,133 791 €63 315 €

Exemples calculés à partir des déciles de Saint-Denis et de l'échelle OCDE. Revenu net du foyer, avant impôts.

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

TISSU ENTREPRENEURIAL À SAINT-DENIS

Croissance du tissu entrepreneurial

Établissements actifs : 6 479 en 201410 139 en 2023 (+56 %).

AnnéeÉtablissements
20146 479
20156 714
20167 106
20177 225
20187 748
20198 563
20208 993
20219 795
20229 910
202310 139

Dynamisme entrepreneurial

Taux de création (créations rapportées au stock d'établissements), par année.

AnnéeTaux de création
201424,8 %
201523,8 %
201627,1 %
201729,6 %
201836,2 %
201935,8 %
202038,1 %
202137,8 %
202236,4 %
202339,2 %

QUESTIONS FRÉQUENTES

Saint-Denis fait face à des défis économiques importants, avec plusieurs indicateurs en retrait par rapport à la moyenne française. Le revenu médian des ménages s'établit à 16 091 €/an, soit 6 989 € inférieur à la moyenne française (23 080 €), ce qui représente un écart de -30.3%. Le taux de chômage de la zone d'emploi (Paris) est de 7.3% (proche de la moyenne nationale de 7.5%). Points forts : dynamisme entrepreneurial. Points de vigilance : revenus modestes, précarité importante.

Le taux de chômage officiel de la zone d'emploi de Paris est de 7.3% en 2025 (moyenne T1-T3). La moyenne nationale est de 7.5%. Ce taux est proche de la moyenne nationale. France Travail recense 16 315 demandeurs d'emploi (catégories A, B, C) au 4e trimestre 2024. La structure du chômage est équilibrée, sans catégorie particulièrement exposée.

Le revenu médian disponible par ménage à Saint-Denis s'élève à 16 091 € par an (données 2021). C'est 6 989 € de moins que la moyenne française (23 080 €), soit un écart de -30%. Ce niveau plus modeste peut s'expliquer par la structure de l'emploi local ou une proportion de retraités. Le coût de la vie y est souvent plus accessible. Entre 2021 et 2021, le revenu médian a progressé de -2.3% en nominal.

Le taux de pauvreté à Saint-Denis s'élève à 38.6% de la population (seuil à 60% du revenu médian national, données 2021). La moyenne nationale INSEE est de 14.5%. Ce taux est très supérieur à la moyenne française (+166%), révélant une précarité importante. Plus d'un habitant sur cinq vit sous le seuil de pauvreté. Les inégalités de revenus sont fortes : le rapport D9/D1 (entre les 10% les plus riches et les 10% les plus modestes) atteint 4.9, soit des écarts très marqués entre quartiers. Entre 2021 et 2021, le taux de pauvreté a augmenté de 4.3 points. Un taux supérieur à 20% impacte l'accès aux services, à l'emploi et à la santé. Les dispositifs de soutien (RSA, aides au logement) sont particulièrement sollicités.

Saint-Denis compte 10 139 entreprises actives au répertoire SIRENE (données 2023), avec 3 974 créations sur l'année. Le taux de création d'entreprises est de 39.2% (France : 18.6%). Ce dynamisme supérieur de 111% à la moyenne nationale témoigne d'un environnement favorable aux entrepreneurs : écosystème local actif, demande économique, ou attractivité du territoire. Structure économique : économie fortement tertiaire (68% dans les services). C'est un territoire intéressant pour lancer une activité, avec un écosystème local porteur.

Avant de vous installer à Saint-Denis, sécurisez votre situation professionnelle. Le taux de pauvreté élevé (38.6% vs 14.5% France) traduit des difficultés structurelles. Consultez les données de navettes INSEE pour identifier les pôles d'emploi accessibles depuis Saint-Denis.