Saint-Denis-de-Méré
Découvrez Saint-Denis-de-Méré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Denis-de-Méré, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (509e/523) : 1 107 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,5% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Denis-de-Méré sur la dernière année, en retrait de 30% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 29% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Denis-de-Méré, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 107 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -29% entre 2015 et 2025 (1 235 € → 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 748 € | 673–823 € |
| 150 m² | 883 € | 795–971 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Denis-de-Méré a évolué de -37% sur 5 ans (-29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2016 | — | 915 € | 915 € |
| 2017 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2018 | — | 976 € | 976 € |
| 2019 | — | 938 € | 938 € |
| 2020 | — | 921 € | 921 € |
| 2021 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2022 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2023 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2024 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2025 | — | 875 € | 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Berjou | — | 1 413 | 2.6 km |
| Cahan | — | 1 234 | 4.2 km |
| Clécy | 1 149 | 1 666 | 4.3 km |
| Saint-Pierre-du-Regard | 1 223 | 1 315 | 4.4 km |
| Condé-en-Normandie | 911 | 1 185 | 4.6 km |
| Sainte-Honorine-la-Chardonne | — | 1 249 | 4.9 km |
| La Villette | — | 1 289 | 5.7 km |
| Le Bô | — | 1 305 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 78 k€–164 k€ |
| 120 m² | 126 k€ | 94 k€–179 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 101 k€–213 k€ |