Saint-Denis-le-Gast
Découvrez Saint-Denis-le-Gast : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Saint-Denis-le-Gast : 1 160 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,3% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Denis-le-Gast sur la dernière année, en retrait de 31% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 182 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 160 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 191 € → 1 182 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 538 € | 484–592 € |
| 100 m² | 639 € | 575–703 € |
| 120 m² | 726 € | 653–799 € |
| 150 m² | 858 € | 772–944 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Denis-le-Gast a évolué de -2% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2016 | — | 701 € | 701 € |
| 2017 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2018 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2019 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2020 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2021 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2022 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2023 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2024 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2025 | — | 1 182 € | 1 182 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Baleine | — | 1 136 | 2.9 km |
| Lengronne | — | 1 615 | 3.9 km |
| Roncey | — | 1 455 | 4.5 km |
| Gavray-sur-Sienne | 703 | 1 451 | 4.7 km |
| Saint-Martin-de-Cenilly | — | 1 713 | 4.8 km |
| Hambye | — | 1 623 | 4.9 km |
| Le Mesnil-Aubert | — | 1 514 | 6.4 km |
| Saint-Denis-le-Vêtu | — | 1 288 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 85 k€–189 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 115 k€–206 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 140 k€–209 k€ |