Saint-Ellier-les-Bois
Découvrez Saint-Ellier-les-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 222 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,9% sur un an à Saint-Ellier-les-Bois, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Ellier-les-Bois sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Saint-Ellier-les-Bois : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 815 à 1 375 €/m², soit +69%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 222 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2016 et 2025 (815 € → 1 375 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 546 € | 491–601 € |
| 100 m² | 605 € | 545–666 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ellier-les-Bois a évolué de -4% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 815 € | 815 € |
| 2017 | — | 644 € | 644 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2024 | — | 969 € | 969 € |
| 2025 | — | 1 375 € | 1 375 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rouperroux | — | 1 236 | 3.1 km |
| Ciral | — | 1 158 | 3.2 km |
| Chahains | — | 1 111 | 4.4 km |
| La Roche-Mabile | — | 1 038 | 4.5 km |
| L'Orée-d'Écouves | — | 1 145 | 4.8 km |
| Saint-Martin-des-Landes | — | 1 166 | 4.9 km |
| Gandelain | — | 1 392 | 6.0 km |
| Lalacelle | — | 1 389 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 155 k€–258 k€ |