Saint-Eusèbe
Découvrez Saint-Eusèbe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Eusèbe affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (51e/279) : 4 905 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le volume limité (5 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
5 transactions à Saint-Eusèbe sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Saint-Eusèbe : 16,3 €/m²/mois pour un appartement, 14,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 565 à 5 383 €/m², soit +110%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 4 905 € | 2 400 € | +104% |
| Loyer apt. | 16,3 €/m² | 10,1 €/m² | +62% |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +110% entre 2016 et 2025 (2 565 € → 5 383 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 571 € | 514–628 € |
| 40 m² | 685 € | 617–754 € |
| 60 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 80 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
| 100 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Loyer estimé — maison (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
| 100 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
| 120 m² | 1 553 € | 1 398–1 708 € |
| 150 m² | 1 834 € | 1 651–2 017 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Eusèbe a évolué de +54% sur 5 ans (+110% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 565 € | 2 565 € |
| 2017 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2018 | — | 2 829 € | 2 829 € |
| 2019 | — | 3 042 € | 3 042 € |
| 2020 | — | 3 325 € | 3 325 € |
| 2021 | — | 3 502 € | 3 502 € |
| 2022 | — | 4 741 € | 4 741 € |
| 2023 | — | 2 777 € | 2 777 € |
| 2024 | — | 5 438 € | 5 438 € |
| 2025 | — | 5 383 € | 5 383 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thusy | 2 416 | 3 941 | 2.2 km |
| Versonnex | 1 911 | 3 837 | 2.7 km |
| Vaulx | 2 878 | 4 226 | 2.8 km |
| Hauteville-sur-Fier | 3 445 | 4 155 | 3.0 km |
| Vallières-sur-Fier | 3 366 | 3 770 | 3.2 km |
| Menthonnex-sous-Clermont | 2 341 | 3 005 | 4.1 km |
| Crempigny-Bonneguête | — | 2 398 | 5.0 km |
| Nonglard | 4 689 | 4 077 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–138 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 420 k€ | 306 k€–447 k€ |
| 120 m² | 434 k€ | 340 k€–495 k€ |
| 150 m² | 700 k€ | 560 k€–840 k€ |