Saint-Front-sur-Lémance
Découvrez Saint-Front-sur-Lémance : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 891 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Saint-Front-sur-Lémance, dans le quart supérieur des prix du département (49e/315), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Front-sur-Lémance sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Front-sur-Lémance : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 013 à 2 043 €/m², soit +102%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 891 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +102% entre 2015 et 2025 (1 013 € → 2 043 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 966 € | 869–1 063 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Front-sur-Lémance a évolué de +6% sur 5 ans (+102% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2016 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2017 | — | 996 € | 996 € |
| 2018 | — | 820 € | 820 € |
| 2019 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2020 | — | 824 € | 824 € |
| 2021 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2022 | — | 2 108 € | 2 108 € |
| 2023 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2024 | — | 1 979 € | 1 979 € |
| 2025 | — | 2 043 € | 2 043 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sauveterre-la-Lémance | 640 | 1 167 | 4.0 km |
| Cuzorn | — | 1 500 | 4.4 km |
| Saint-Martin-le-Redon | — | 1 162 | 4.5 km |
| Blanquefort-sur-Briolance | — | 1 864 | 5.7 km |
| Fumel | 830 | 1 113 | 6.5 km |
| Soturac | — | 1 395 | 6.7 km |
| Montcabrier | — | 1 988 | 6.8 km |
| Lavaur | — | 1 448 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 83 k€–201 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 116 k€–174 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 145 k€–217 k€ |