Saint-Gély-du-Fesc
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Gély-du-Fesc
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Saint-Gély-du-Fesc se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 846 €/m² en appartement, 4 315 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 85 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 839€ |
| 2016 | 2 857€ |
| 2017 | 2 904€ |
| 2018 | 3 085€ |
| 2019 | 3 248€ |
| 2020 | 3 339€ |
| 2021 | 3 708€ |
| 2022 | 3 930€ |
| 2023 | 4 056€ |
| 2024 | 3 959€ |
| 2025 | 4 210€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 846 €/m².
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Sécurité
Déjà calme, et la tendance continue de s'améliorer
Peu de faits de délinquance à Saint-Gély-du-Fesc. Les taux sont 48% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Saint-Gély-du-Fesc assure la scolarité jusqu'au collège avec 5 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Saint-Clément-de-Rivière (2,9 km). Densité d'établissements scolaires 41% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
16 médecins, 3 pharmacies et 22 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+47%). Saint-Gély-du-Fesc fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Gély-du-Fesc
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Saint-Gély-du-Fesc gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 48 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 54,9%, +21,3 pts vs le département.
+11,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Saint-Gély-du-Fesc se distingue par un revenu médian de 29 940 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 6%, -8,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 330€
16 330€ - 29 940€
29 940€ - 55 250€
> 55 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 330€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 330€ - 29 940€ | 40% | Classes populaires |
| 29 940€ - 55 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 55 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
67 jours de forte chaleur dont 18 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Gély-du-Fesc sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 41% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 8% de communes les plus froides en hiver du département.
Été chaud et sec, la chaleur s'installe durablement
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
La pollution à Saint-Gély-du-Fesc se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Saint-Gély-du-Fesc ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (32,2%). Le Pen recueille -18 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
60 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Gély-du-Fesc
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
Sur les 58% de taxe foncière totale à Saint-Gély-du-Fesc, le taux communal ne représente que 43,4%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 1 268 €/habitant). Investissement de 662 euros par habitant, -349 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Gély-du-Fesc | 58.0% |
| Nîmes | 64.5% |
| Combaillaux | 53.4% |
| Montpellier | 68.9% |
| Saint-Clément-de-Rivière | 56.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, même si le ratio installations/habitants pourrait être meilleur
La plupart des essentiels sont présents. Pas de piscine sur la commune, la plus proche est a 9 km (Jacou). De quoi pratiquer sans complications. Seulement 4% des communes du département ont un golf.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Saint-Gély-du-Fesc. 76 commerces et services recensés sur la commune.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Saint-Gély-du-Fesc bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Saint-Gély-du-Fesc bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 4.81 mg/L. PFAS non détectés. 30 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Gély-du-Fesc en Hérault
Les prix immobiliers autour de Saint-Gély-du-Fesc oscillent entre 3 382 et 4 705 €/m², contre 4 215 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Combaillaux
Saint-Clément-de-Rivière
Les Matelles
Grabels
Prades-le-Lez
Montferrier-sur-Lez
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues