Saint-Georges-de-Rex
Découvrez Saint-Georges-de-Rex : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 172 €/m² pour les maisons, en baisse de -39,9% sur un an à Saint-Georges-de-Rex, nettement sous la moyenne nationale. Avec 6 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Georges-de-Rex sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Georges-de-Rex : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 870 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 172 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (895 € → 870 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
| 120 m² | 974 € | 877–1 071 € |
| 150 m² | 1 150 € | 1 035–1 265 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Georges-de-Rex a évolué de -40% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 895 € | 895 € |
| 2016 | — | 846 € | 846 € |
| 2017 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2018 | — | 615 € | 615 € |
| 2019 | — | 889 € | 889 € |
| 2020 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2021 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2022 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2023 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2024 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2025 | — | 870 € | 870 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Bourdet | — | 1 580 | 3.7 km |
| Le Vanneau-Irleau | — | 1 399 | 4.0 km |
| Amuré | — | 1 488 | 4.0 km |
| Saint-Hilaire-la-Palud | 583 | 1 633 | 4.3 km |
| Arçais | 1 730 | 1 727 | 4.7 km |
| Prin-Deyrançon | — | 1 445 | 5.4 km |
| Sansais | 2 506 | 1 450 | 5.6 km |
| Le Mazeau | — | 1 513 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 109 k€–163 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 143 k€–232 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 181 k€–272 k€ |