Saint-Georges-sur-Cher
Découvrez Saint-Georges-sur-Cher : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Georges-sur-Cher présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (43e/266) : 1 938 €/m² pour les appartements et 1 726 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Les 40 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
40 transactions à Saint-Georges-sur-Cher sur un an, dont 1 appartements et 39 maisons. Les loyers médians à Saint-Georges-sur-Cher : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,3%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 418 à 1 728 €/m², soit +22%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 938 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 1 726 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 6,3% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,3%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 418 € → 1 728 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
| 120 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 150 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Georges-sur-Cher a évolué de -2% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2016 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2017 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2018 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2019 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2020 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2021 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2022 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2023 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2024 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2025 | — | 1 728 € | 1 728 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 28 | 28 |
| 2016 | 1 | 40 | 41 |
| 2017 | 1 | 40 | 41 |
| 2018 | — | 39 | 39 |
| 2019 | — | 41 | 41 |
| 2020 | 1 | 45 | 46 |
| 2021 | 1 | 58 | 59 |
| 2022 | 1 | 53 | 54 |
| 2023 | — | 41 | 41 |
| 2024 | 1 | 38 | 39 |
| 2025 | 1 | 39 | 40 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faverolles-sur-Cher | 1 186 | 1 522 | 3.5 km |
| Épeigné-les-Bois | — | 1 766 | 3.8 km |
| Francueil | 1 058 | 1 866 | 4.4 km |
| Chissay-en-Touraine | 947 | 1 677 | 5.0 km |
| Chisseaux | 1 035 | 1 793 | 5.4 km |
| Saint-Julien-de-Chédon | — | 1 544 | 5.5 km |
| Chenonceaux | — | 2 265 | 6.1 km |
| Montrichard Val de Cher | 1 361 | 1 571 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 50 m² | 175 k€ | 132 k€–219 k€ |
| 70 m² | 246 k€ | 184 k€–307 k€ |
| 90 m² | 316 k€ | 237 k€–395 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 127 k€–195 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 171 k€–246 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 195 k€–304 k€ |