Saint-Germain-Langot
Découvrez Saint-Germain-Langot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Germain-Langot se situe dans la fourchette médiane : 1 771 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Germain-Langot sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,7 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 40% (de 1 011 à 1 417 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 771 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2024 (1 011 € → 1 417 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 100 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
| 120 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
| 150 m² | 1 493 € | 1 344–1 642 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Germain-Langot a évolué de +18% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2016 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2020 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2021 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2022 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2023 | — | 2 097 € | 2 097 € |
| 2024 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Leffard | — | 1 317 | 2.3 km |
| Bonnœil | — | 1 193 | 2.8 km |
| Tréprel | — | 1 347 | 2.9 km |
| Martainville | — | 1 431 | 3.3 km |
| Ussy | — | 1 754 | 3.8 km |
| Pierrepont | — | 1 156 | 3.9 km |
| Martigny-sur-l'Ante | — | 1 926 | 4.6 km |
| Pierrefitte-en-Cinglais | 1 205 | 1 247 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 148 k€–247 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 197 k€–329 k€ |
| 150 m² | 329 k€ | 247 k€–411 k€ |