Saint-Hellier
Découvrez Saint-Hellier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 882 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Saint-Hellier, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Hellier sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Hellier : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 521 à 1 875 €/m², soit +23%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 882 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 521 € → 1 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Hellier a évolué de +31% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2016 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2017 | — | 2 327 € | 2 327 € |
| 2018 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2019 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2020 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2021 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2022 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2023 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 875 € | 1 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Muchedent | — | 1 607 | 3.1 km |
| Le Catelier | — | 1 972 | 3.6 km |
| Bellencombre | — | 1 640 | 3.6 km |
| Cropus | — | 1 617 | 3.7 km |
| Les Grandes-Ventes | 1 667 | 1 851 | 4.5 km |
| Notre-Dame-du-Parc | — | 1 244 | 5.1 km |
| La Crique | — | 1 887 | 5.1 km |
| Ardouval | — | 1 701 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 151 k€–212 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 190 k€–252 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 241 k€–361 k€ |