Saint-Hilaire-le-Châtel
Découvrez Saint-Hilaire-le-Châtel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 125 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,1% sur un an à Saint-Hilaire-le-Châtel, 4e commune la plus chère du département sur 378, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Hilaire-le-Châtel sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Hilaire-le-Châtel : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 650 à 2 602 €/m², soit +58%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 125 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 650 € → 2 602 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 552 € | 497–607 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
| 120 m² | 745 € | 671–820 € |
| 150 m² | 879 € | 791–967 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Hilaire-le-Châtel a évolué de +86% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2016 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2017 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2018 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2019 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2020 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2021 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2022 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2023 | — | 992 € | 992 € |
| 2024 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2025 | — | 2 602 € | 2 602 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Céronne-lès-Mortagne | — | 1 217 | 3.6 km |
| Mortagne-au-Perche | 1 969 | 1 547 | 4.2 km |
| Villiers-sous-Mortagne | — | 1 776 | 4.3 km |
| Saint-Langis-lès-Mortagne | — | 1 478 | 5.0 km |
| Bazoches-sur-Hoëne | 983 | 1 470 | 5.2 km |
| Saint-Ouen-de-Sécherouvre | — | 1 486 | 6.0 km |
| Courgeoût | — | 1 802 | 6.4 km |
| Saint-Germain-de-Martigny | — | 1 804 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 151 k€–213 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 164 k€–284 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–329 k€ |