Prix immobilier à Saint-Hilliers
Saint-Hilliers
Découvrez Saint-Hilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
474habitants
1 374€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Hilliers
Découvrez Saint-Hilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 374 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,4% sur un an à Saint-Hilliers, parmi les prix les plus bas du département (496e/505), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Saint-Hilliers sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Saint-Hilliers : 12,1 €/m²/mois pour un appartement, 11,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 1 491 à 1 326 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 374 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 491 € → 1 326 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 424 € | 382–466 € |
| 40 m² | 509 € | 458–560 € |
| 60 m² | 727 € | 654–800 € |
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 100 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
| 120 m² | 1 284 € | 1 156–1 412 € |
| 150 m² | 1 516 € | 1 364–1 668 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Hilliers a évolué de -38% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +80% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2016 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2017 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2018 | — | 1 925 € | 1 925 € |
| 2019 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2020 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2021 | — | 2 122 € | 2 122 € |
| 2022 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2023 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2024 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2025 | — | 1 326 € | 1 326 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courchamp | — | 1 508 | 2.8 km |
| Mortery | — | 1 739 | 4.2 km |
| Bezalles | — | 1 780 | 4.4 km |
| Rouilly | — | 2 197 | 4.7 km |
| Champcenest | — | 2 015 | 4.9 km |
| Chenoise-Cucharmoy | 1 484 | 1 875 | 4.9 km |
| Rupéreux | — | 1 564 | 5.3 km |
| Boisdon | — | 1 882 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 119 k€–204 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 128 k€–192 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |