Saint-Honoré-les-Bains
Découvrez Saint-Honoré-les-Bains : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 194 €/m² pour les appartements et 1 013 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,1% sur un an à Saint-Honoré-les-Bains, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (19 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 8% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
19 transactions à Saint-Honoré-les-Bains sur un an, dont 3 appartements et 16 maisons. Les loyers médians à Saint-Honoré-les-Bains : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 194 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 013 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +30% entre 2021 et 2025 (1 170 € → 1 522 €/m²).
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (969 € → 909 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 618 € | 556–680 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 749 € | 674–824 € |
| 150 m² | 884 € | 796–972 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Honoré-les-Bains a évolué de +29% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -39% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 969 € | 969 € |
| 2016 | — | 687 € | 687 € |
| 2017 | — | 679 € | 679 € |
| 2018 | — | 694 € | 694 € |
| 2019 | — | 828 € | 828 € |
| 2020 | — | 689 € | 689 € |
| 2021 | 1 170 € | 739 € | 781 € |
| 2022 | — | 792 € | 792 € |
| 2023 | — | 907 € | 907 € |
| 2024 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2025 | 1 522 € | 909 € | 1 006 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 2 | 16 | 18 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 3 | 28 | 31 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | 3 | 16 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Préporché | 1 171 | 1 135 | 4.1 km |
| Sémelay | — | 966 | 4.4 km |
| Vandenesse | 500 | 770 | 6.0 km |
| Chiddes | 504 | 1 023 | 7.2 km |
| Onlay | — | 1 346 | 8.1 km |
| Montaron | — | 1 090 | 8.5 km |
| Moulins-Engilbert | 977 | 885 | 8.7 km |
| Avrée | — | 1 046 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 71 k€–125 k€ |
| 120 m² | 134 k€ | 88 k€–176 k€ |
| 150 m² | 161 k€ | 107 k€–216 k€ |