Saint-Illide
Découvrez Saint-Illide : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Illide, les prix restent très accessibles : 1 097 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,6% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 ventes à Saint-Illide sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 6,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 17% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Illide, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 097 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 6,7 €/m² | 10,1 €/m² | -34% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 119 € → 929 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 234 € | 211–257 € |
| 40 m² | 281 € | 253–309 € |
| 60 m² | 402 € | 362–442 € |
| 80 m² | 472 € | 425–519 € |
| 100 m² | 523 € | 471–575 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
| 120 m² | 841 € | 757–925 € |
| 150 m² | 993 € | 894–1 092 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Illide a évolué de -21% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2018 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2019 | — | 938 € | 938 € |
| 2020 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2021 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2022 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2023 | — | 655 € | 655 € |
| 2024 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2025 | — | 929 € | 929 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Cantalès | — | 1 092 | 4.4 km |
| Saint-Victor | — | 1 575 | 5.2 km |
| Freix-Anglards | — | 1 351 | 5.7 km |
| Saint-Cirgues-de-Malbert | 1 000 | 1 713 | 6.1 km |
| Besse | — | 1 273 | 6.2 km |
| Ayrens | — | 1 295 | 6.7 km |
| Saint-Santin-Cantalès | — | 787 | 7.5 km |
| Arnac | — | 1 013 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 15 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 90 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 96 k€–202 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 142 k€–213 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 178 k€–267 k€ |