Saint-Jean-de-Braye
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Jean-de-Braye
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Prix intermédiaires et activité régulière à Saint-Jean-de-Braye (2 000 €/m² en appartement, 2 318 €/m² en maison). Tendance récente : +3,1% sur un an en appartement. Le marché tourne à un rythme sain (environ 246 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 690€ |
| 2016 | 1 714€ |
| 2017 | 1 761€ |
| 2018 | 1 723€ |
| 2019 | 1 840€ |
| 2020 | 1 918€ |
| 2021 | 2 039€ |
| 2022 | 2 195€ |
| 2023 | 2 174€ |
| 2024 | 2 122€ |
| 2025 | 2 179€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Saint-Jean-de-Braye présente un profil de sécurité favorable. Les agressions sont le principal écart par rapport à la moyenne. Un cadre plus calme que la majorité des communes. Les violences restent +34% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Saint-Jean-de-Braye couvre la scolarité jusqu'au bac : 12 écoles, 3 collèges et 3 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires 32% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Saint-Jean-de-Braye a tout : 13 médecins, 5 pharmacies et 13 dentistes. Les chiffres (-47% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Jean-de-Braye
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
Saint-Jean-de-Braye allie jeunesse et dynamisme. 34% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 38 ans confirme le profil. Diplômés du supérieur : 35,7%, +10,8 pts vs le département.
40% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Saint-Jean-de-Braye se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,8% de chômage et 22 100 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 18,2%, +6,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 990€
11 990€ - 22 100€
22 100€ - 36 680€
> 36 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 990€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 990€ - 22 100€ | 40% | Classes populaires |
| 22 100€ - 36 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations très faibles, un déficit hydrique marqué
Saint-Jean-de-Braye ne reçoit que 678 mm de pluie par an (France : 883 mm). Le gel reste à 38 jours, le déficit hydrique est marqué. Parmi les 2% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. À Saint-Jean-de-Braye, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 12 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 17% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Saint-Jean-de-Braye entre 2014 et 2020 (la gauche), puis basculement à la droite en 2026. Cédric GOURIN est aux commandes. Macron recueille +19 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
49 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Jean-de-Braye
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Saint-Jean-de-Braye dépasse la norme avec 2 880 €/hab. Le score de santé financière (31/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 5,6 années pour s'en défaire. Investissement de 1 005 euros par habitant, +697 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Jean-de-Braye | 61.8% |
| Blois | 69.0% |
| Boigny-sur-Bionne | 53.0% |
| Orléans | 60.4% |
| Semoy | 60.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Saint-Jean-de-Braye : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine. Densité d'équipements sportifs 36% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Saint-Jean-de-Braye couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par une médiathèque et un théâtre. Le quotidien se fait intégralement sur place. Seulement 3% des communes du département ont un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Saint-Jean-de-Braye remplit tous les critères avec 97% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Saint-Jean-de-Braye bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 0.05 mg/L. PFAS non détectés. 34 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Jean-de-Braye en Loiret
Les prix immobiliers autour de Saint-Jean-de-Braye oscillent entre 2 028 et 2 586 €/m², contre 2 161 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Semoy
Saint-Denis-en-Val
Chécy
Boigny-sur-Bionne
Saint-Jean-le-Blanc
Fleury-les-Aubrais
Orléans
