Saint-Jean-de-la-Ruelle
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Rendement locatif brut estimé à 8,9%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 686 €/m² en appartement, 2 102 €/m² en maison et environ 208 ventes par an, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 625€ |
| 2016 | 1 579€ |
| 2017 | 1 614€ |
| 2018 | 1 664€ |
| 2019 | 1 679€ |
| 2020 | 1 714€ |
| 2021 | 1 856€ |
| 2022 | 1 894€ |
| 2023 | 1 889€ |
| 2024 | 1 846€ |
| 2025 | 1 916€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 686 €/m².
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Sécurité
Un profil de sécurité légèrement au-dessus de la moyenne nationale
Saint-Jean-de-la-Ruelle se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
2 lycées, 3 collèges et 13 écoles à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
14 médecins, 6 pharmacies et 3 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-40% vs moyenne nationale). Saint-Jean-de-la-Ruelle manque de bras, pas de structures.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Jean-de-la-Ruelle
La population reste jeune, la taille ne bouge pas
Avec 33% de moins de 25 ans et un âge médian de 39 ans, Saint-Jean-de-la-Ruelle reste jeune malgré une démographie stable. La population progresse de 0,2% par an. Croissance 10 ans : 1,7%, +1,1 pts vs le département.
39% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Le chômage reste contenu à 6,8% à Saint-Jean-de-la-Ruelle, en dessous de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus constituent le principal point de vigilance du profil économique.
Distribution par tranche
< 10 790€
10 790€ - 20 010€
20 010€ - 33 050€
> 33 050€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 790€ - 20 010€ | 40% | Classes populaires |
| 20 010€ - 33 050€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 050€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Déficit pluviométrique chronique, le sol manque d'eau
Avec 678 mm de précipitations, Saint-Jean-de-la-Ruelle fait partie des communes les moins arrosées de France. 112 jours de pluie par an seulement. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan de Saint-Jean-de-la-Ruelle. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 17% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe du centre à la gauche
Saint-Jean-de-la-Ruelle a changé de cap politique en 2026. La mairie passe du centre à la gauche, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à gauche : Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 40,1% des suffrages. Participation inférieure de 13 points à la moyenne du département.
41 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Jean-de-la-Ruelle
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 3 137 €/habitant de dette, Saint-Jean-de-la-Ruelle fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 63,4% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 271 euros par habitant, +681 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 63.4% |
| Blois | 69.0% |
| Ingré | 61.2% |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 64.1% |
| Orléans | 60.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (37% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 74 commerces et services, Saint-Jean-de-la-Ruelle ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : une médiathèque, un conservatoire et un musée. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Saint-Jean-de-la-Ruelle bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 5.1 mg/L. PFAS non détectés. 21 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Jean-de-la-Ruelle en Loiret
Avec un prix médian de 1 915 €/m², Saint-Jean-de-la-Ruelle reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 341 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saran
La Chapelle-Saint-Mesmin
Ingré
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Orléans
Fleury-les-Aubrais
Ormes
