Saint-Jean-de-Luz
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Jean-de-Luz
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Le prix au m² est 171% au-dessus de la médiane française. À Saint-Jean-de-Luz, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (5 908 €/m² en appartement, 6 183 €/m² en maison), porté par environ 323 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 943€ |
| 2016 | 4 335€ |
| 2017 | 4 310€ |
| 2018 | 4 852€ |
| 2019 | 5 058€ |
| 2020 | 5 257€ |
| 2021 | 6 018€ |
| 2022 | 7 030€ |
| 2023 | 6 014€ |
| 2024 | 6 275€ |
| 2025 | 5 920€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
Les atteintes aux biens s'aggravent à Saint-Jean-de-Luz (12 points perdus en trois ans). Vols et cambriolages progressent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Saint-Jean-de-Luz propose 3 lycées dont filière générale, 5 collèges et 7 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital et offre complète, un rôle structurant pour le bassin de vie
Avec 3 hôpitaux et 50 médecins, 9 pharmacies et 30 dentistes, Saint-Jean-de-Luz joue un rôle structurant pour la santé du bassin de vie. Seulement 4% des communes du département ont une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Jean-de-Luz
Croissance portée par l'installation de résidents seniors
La population de Saint-Jean-de-Luz progresse à un rythme soutenu (+14,6%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 35% de seniors, un profil résidentiel marqué. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
35% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 5,9% (France : 7,5%) et un revenu médian dans la norme nationale, Saint-Jean-de-Luz fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 2,7%, -4,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 110€
13 110€ - 23 390€
23 390€ - 45 990€
> 45 990€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 110€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 110€ - 23 390€ | 40% | Classes populaires |
| 23 390€ - 45 990€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 990€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un des territoires les plus arrosés de France
Le climat de Saint-Jean-de-Luz est d'abord pluvieux : 1 579 mm par an. 5 jours de gel, 14 jours de chaleur. Parmi les 0% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Saint-Jean-de-Luz fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 5 jours.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Saint-Jean-de-Luz depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Jean-François IRIGOYEN. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille +10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
63 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Jean-de-Luz
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Avec 2 232 €/hab de dette, Saint-Jean-de-Luz fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 39,9% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Jean-de-Luz | 39.9% |
| Bayonne | 48.3% |
| Ciboure | 39.9% |
| Guéthary | 35.8% |
| Pau | 53.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
La plupart des disciplines couvertes, avec des installations en nombre
Le ratio installations/population dépasse la moyenne, ce qui change la donne au quotidien. Les essentiels sont bien représentés. Les sportifs réguliers y trouvent leur compte sans multiplier les déplacements. Un golf sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma et une médiathèque : Saint-Jean-de-Luz couvre le quotidien. L'une des rares communes du département à disposer d'une gare TER.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (90%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Saint-Jean-de-Luz est conforme à 98% sur 56 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Saint-Jean-de-Luz en Pyrénées-Atlantiques
Les prix immobiliers autour de Saint-Jean-de-Luz oscillent entre 4 231 et 8 225 €/m², contre 5 953 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
