Saint-Jean-des-Échelles
Découvrez Saint-Jean-des-Échelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Jean-des-Échelles : 1 226 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Jean-des-Échelles sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 977 à 1 280 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 226 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (977 € → 1 280 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 474 € | 427–521 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 563 € | 507–619 € |
| 100 m² | 668 € | 601–735 € |
| 120 m² | 760 € | 684–836 € |
| 150 m² | 897 € | 807–987 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-des-Échelles a évolué de -8% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 977 € | 977 € |
| 2016 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2017 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2018 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2021 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2022 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2023 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 280 € | 1 280 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courgenard | — | 1 255 | 2.9 km |
| Lamnay | — | 1 399 | 3.3 km |
| Montmirail | — | 1 087 | 3.9 km |
| Cormes | — | 1 365 | 4.5 km |
| Champrond | — | 1 538 | 5.4 km |
| Théligny | — | 1 354 | 6.0 km |
| Cherré-Au | 1 152 | 1 842 | 6.2 km |
| Saint-Maixent | — | 1 399 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 144 k€–240 k€ |