Saint-Jouin-de-Blavou
Découvrez Saint-Jouin-de-Blavou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 122 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,3% sur un an à Saint-Jouin-de-Blavou, dans le quart inférieur des prix du département (300e/378), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Jouin-de-Blavou sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Saint-Jouin-de-Blavou : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 36% (de 1 475 à 944 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 122 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -36% entre 2015 et 2024 (1 475 € → 944 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 513 € | 462–564 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
| 120 m² | 692 € | 623–761 € |
| 150 m² | 817 € | 735–899 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jouin-de-Blavou a évolué de -20% sur 5 ans (-36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2016 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2017 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2021 | — | 875 € | 875 € |
| 2022 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2023 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2024 | — | 944 € | 944 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bellavilliers | — | 1 244 | 3.5 km |
| Coulimer | — | 1 837 | 3.8 km |
| Parfondeval | — | 1 473 | 3.9 km |
| Saint-Denis-sur-Huisne | — | 1 774 | 4.4 km |
| Le Pin-la-Garenne | — | 1 249 | 4.7 km |
| Pervenchères | — | 1 450 | 5.3 km |
| Saint-Quentin-de-Blavou | — | 1 778 | 5.7 km |
| Courgeoût | — | 1 802 | 6.6 km |