Saint-Jouvent
Découvrez Saint-Jouvent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Jouvent, des prix modérés, dans le quart supérieur des prix du département (39e/194) : 1 573 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,1% sur un an. Le marché tourne avec 26 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Saint-Jouvent a enregistré 26 ventes (1 appartements, 25 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 491 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 573 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 466 € → 1 491 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jouvent a évolué de -14% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2016 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2017 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2018 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2019 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2020 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2021 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2022 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2023 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2024 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2025 | — | 1 491 € | 1 491 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | 1 | 24 | 25 |
| 2019 | 1 | 18 | 19 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nieul | 1 360 | 1 675 | 4.5 km |
| Thouron | — | 1 267 | 4.6 km |
| Chaptelat | 1 300 | 2 106 | 5.2 km |
| Bonnac-la-Côte | 21 111 | 1 694 | 6.5 km |
| Nantiat | 890 | 1 236 | 6.6 km |
| Peyrilhac | — | 1 407 | 6.9 km |
| Compreignac | 610 | 1 325 | 7.1 km |
| Saint-Gence | 1 598 | 1 711 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 90 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 108 k€–192 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 144 k€–237 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 142 k€–256 k€ |