Saint-Juire-Champgillon
Découvrez Saint-Juire-Champgillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 456 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,6% sur un an à Saint-Juire-Champgillon, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Saint-Juire-Champgillon sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-22%). Les loyers médians à Saint-Juire-Champgillon : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 966 à 1 556 €/m², soit +61%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 456 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (966 € → 1 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Juire-Champgillon a évolué de +13% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 966 € | 966 € |
| 2016 | — | 667 € | 667 € |
| 2017 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 928 € | 928 € |
| 2020 | — | 931 € | 931 € |
| 2021 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2022 | — | 1 679 € | 1 679 € |
| 2023 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2024 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2025 | — | 1 556 € | 1 556 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | — | 1 270 | 2.8 km |
| La Réorthe | — | 1 022 | 3.9 km |
| La Chapelle-Thémer | — | 1 038 | 4.7 km |
| Thiré | — | 1 292 | 5.0 km |
| Sainte-Hermine | 1 023 | 1 401 | 5.9 km |
| Saint-Laurent-de-la-Salle | 760 | 941 | 6.7 km |
| La Caillère-Saint-Hilaire | 1 354 | 1 160 | 7.4 km |
| La Jaudonnière | 1 062 | 1 095 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 134 k€–186 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 128 k€–207 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 217 k€–325 k€ |