Saint-Julien-les-Villas
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Julien-les-Villas
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Saint-Julien-les-Villas affiche 1 500 €/m² en appartement, 1 971 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 67 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 499€ |
| 2016 | 1 432€ |
| 2017 | 1 448€ |
| 2018 | 1 585€ |
| 2019 | 1 432€ |
| 2020 | 1 648€ |
| 2021 | 1 809€ |
| 2022 | 1 836€ |
| 2023 | 1 857€ |
| 2024 | 1 660€ |
| 2025 | 1 731€ |
Sécurité
Le profil tient la moyenne, mais les courbes pointent dans le mauvais sens
Saint-Julien-les-Villas se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Saint-Julien-les-Villas assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Troyes (2,8 km). Densité d'établissements scolaires 57% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Saint-Julien-les-Villas compte 10 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-14% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Julien-les-Villas
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
2,1% d'habitants en moins en dix ans à Saint-Julien-les-Villas. 25% de seniors et un profil qui vieillit. Diplômés du supérieur : 30,5%, +8,9 pts vs le département.
-2,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Le marché de l'emploi est tendu à Saint-Julien-les-Villas : 9,2% de chômage. Les revenus (22 370 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 25%, +17,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 310€
12 310€ - 22 370€
22 370€ - 38 050€
> 38 050€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 310€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 310€ - 22 370€ | 40% | Classes populaires |
| 22 370€ - 38 050€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 050€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Saint-Julien-les-Villas ne présente pas d'extrême. 21 jours de chaleur, 40 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 764 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe d'un élu divers au centre
Saint-Julien-les-Villas a changé de cap politique en 2026. La mairie passe d'un élu divers au centre, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à droite : Macron en tête au premier tour (28,8%). Macron recueille +13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
64 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Julien-les-Villas
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Saint-Julien-les-Villas consacre 2 273 €/hab aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 3,5 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Julien-les-Villas | 60.1% |
| Bréviandes | 58.3% |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 55.4% |
| Troyes | 65.1% |
| Auxerre | 63.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 5 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 3 km (Troyes)). Densité d'équipements sportifs 48% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Saint-Julien-les-Villas. 42 commerces et services recensés sur la commune. Densité commerciale 31% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 98/100. Saint-Julien-les-Villas est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Saint-Julien-les-Villas affiche 97% de conformité sur 33 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 97/100.
Communes proches de Saint-Julien-les-Villas en Aube
Avec un prix médian de 1 785 €/m², Saint-Julien-les-Villas reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 998 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Bréviandes
Rosières-près-Troyes
Saint-Parres-aux-Tertres
Troyes
Saint-Léger-près-Troyes
Saint-André-les-Vergers
Buchères