Rosières-près-Troyes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Rosières-près-Troyes
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Rosières-près-Troyes affiche 2 089 €/m² en appartement, 2 409 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 29 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,8%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 873€ |
| 2016 | 1 697€ |
| 2017 | 1 935€ |
| 2018 | 1 776€ |
| 2019 | 1 873€ |
| 2020 | 1 922€ |
| 2021 | 2 101€ |
| 2022 | 2 168€ |
| 2023 | 2 248€ |
| 2024 | 2 396€ |
| 2025 | 2 472€ |
Sécurité
Tous les indicateurs dépassent la norme, un critère à intégrer dans la décision
Les indicateurs de sécurité à Rosières-près-Troyes sont nettement au-dessus de la moyenne nationale (51% au-dessus). Les agressions comme les atteintes aux biens dépassent les repères. C'est un facteur déterminant dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Rosières-près-Troyes dispose de 1 école et 2 établissements post-bac. le collège et le lycée manquent sur place. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Rosières-près-Troyes aligne 15 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste, mais 3 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Rosières-près-Troyes
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 2,9% par an à Rosières-près-Troyes, bien au-dessus de la moyenne. 41% de jeunes et un âge médian de 33 ans accompagnent cette croissance. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
+29,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
Les revenus à Rosières-près-Troyes ont progressé de 2,1% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de pauvreté de 9%, -10,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 190€
14 190€ - 24 100€
24 100€ - 40 080€
> 40 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 190€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 190€ - 24 100€ | 40% | Classes populaires |
| 24 100€ - 40 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Rosières-près-Troyes ne présente pas d'extrême. 21 jours de chaleur, 40 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 761 mm de pluie par an. Parmi les 12% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote RN, une constante du local au national
Rosières-près-Troyes penche nettement vers la droite nationale. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 39,7%. Au second tour, Le Pen obtient 46.73%, 5 points au-dessus de la moyenne nationale. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. La mairie confirme avec trois mandats dans la même direction. Macron recueille +11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Rosières-près-Troyes
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Les finances de Rosières-près-Troyes ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 55,8%, dette de 864 €/hab, épargne de 23,8% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Rosières-près-Troyes | 55.8% |
| Saint-André-les-Vergers | 61.4% |
| Saint-Julien-les-Villas | 60.1% |
| Troyes | 65.1% |
| Auxerre | 63.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Rosières-près-Troyes ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 96% au-dessus de la moyenne nationale. Une piscine sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et supermarché sur place, les courses sans voiture
Avec boulangerie, supermarché, bureau de poste, Rosières-près-Troyes couvre l'essentiel des courses. 29 commerces et services recensés. Densité commerciale 33% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 96% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Rosières-près-Troyes offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Rosières-près-Troyes est conforme à 100% sur 26 prélèvements. Les nitrates (16.58 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Rosières-près-Troyes en Aube
À 2 372 €/m², Rosières-près-Troyes se situe au-dessus de la moyenne locale (1 979 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 5 km.
Saint-André-les-Vergers
Saint-Léger-près-Troyes
Bréviandes
Saint-Julien-les-Villas
Saint-Germain
Troyes
La Rivière-de-Corps
