Saint-Laurent-les-Tours
Découvrez Saint-Laurent-les-Tours : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 526 €/m² pour les appartements et 1 623 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,3% sur un an à Saint-Laurent-les-Tours, sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,3% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 transactions à Saint-Laurent-les-Tours sur un an, dont 2 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Saint-Laurent-les-Tours : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,3%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 526 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 1 623 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 7,3% | 3,2% | +4 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 7,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 534 € → 1 563 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
| 120 m² | 822 € | 740–904 € |
| 150 m² | 971 € | 874–1 068 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent-les-Tours a évolué de +8% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2016 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2017 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2018 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2019 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2020 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2021 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2022 | 1 590 € | 1 540 € | 1 555 € |
| 2023 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2024 | — | 1 823 € | 1 823 € |
| 2025 | — | 1 563 € | 1 563 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | 5 | 12 | 17 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | 2 | 11 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belmont-Bretenoux | — | 1 698 | 1.9 km |
| Cornac | — | 1 767 | 2.5 km |
| Frayssinhes | — | 1 222 | 3.1 km |
| Saint-Céré | 1 460 | 1 635 | 3.3 km |
| Saint-Michel-Loubéjou | 1 776 | 1 639 | 4.1 km |
| Estal | — | 889 | 4.3 km |
| Saint-Jean-Lespinasse | — | 1 493 | 4.4 km |
| Glanes | 737 | 1 567 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–197 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 163 k€–262 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 192 k€–288 k€ |