Saint-Léger-des-Aubées
Découvrez Saint-Léger-des-Aubées : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 151 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,5% sur un an à Saint-Léger-des-Aubées, dans le quart supérieur des prix du département (71e/361), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Léger-des-Aubées sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Léger-des-Aubées : 14,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 171 à 1 979 €/m², soit +69%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 151 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 14,7 €/m² | 10,1 €/m² | +45% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (1 171 € → 1 979 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 514 € | 463–565 € |
| 40 m² | 617 € | 555–679 € |
| 60 m² | 881 € | 793–969 € |
| 80 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
| 100 m² | 1 145 € | 1 031–1 260 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 120 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
| 150 m² | 1 360 € | 1 224–1 496 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Léger-des-Aubées a évolué de +9% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2016 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 193 € | 2 193 € |
| 2019 | — | 2 147 € | 2 147 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2022 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2023 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2024 | — | 2 370 € | 2 370 € |
| 2025 | — | 1 979 € | 1 979 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Roinville | 1 578 | 2 074 | 3.3 km |
| Voise | 1 163 | 1 459 | 3.3 km |
| Santeuil | — | 1 674 | 3.5 km |
| La Chapelle-d'Aunainville | — | 1 743 | 3.5 km |
| Denonville | — | 2 155 | 4.4 km |
| Béville-le-Comte | 1 637 | 2 255 | 4.5 km |
| Moinville-la-Jeulin | — | 1 721 | 5.6 km |
| Aunay-sous-Auneau | 1 086 | 2 195 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 178 k€–297 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 223 k€–371 k€ |