Saint-Louis-de-Montferrand
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. À Saint-Louis-de-Montferrand, le volume soutenu (environ 25 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 498 €/m² en appartement, 2 255 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 859€ |
| 2016 | 1 672€ |
| 2017 | 1 916€ |
| 2018 | 1 852€ |
| 2019 | 2 060€ |
| 2020 | 2 135€ |
| 2021 | 2 619€ |
| 2022 | 2 668€ |
| 2023 | 2 358€ |
| 2024 | 2 460€ |
| 2025 | 2 190€ |
Sécurité
Cambriolages marqués, les autres atteintes restent dans la norme
Saint-Louis-de-Montferrand concentre des vols et cambriolages bien au-dessus de la moyenne. Le premier facteur est les cambriolages, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Louis-de-Montferrand sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Ambarès-et-Lagrave (2,7 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
2 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-25%). Saint-Louis-de-Montferrand a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Louis-de-Montferrand
La population reste jeune, la taille diminue un peu
Saint-Louis-de-Montferrand garde un profil jeune malgré une population en recul. 40% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Croissance 10 ans : -2%, 8,4 pts vs le département.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Saint-Louis-de-Montferrand colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 090 €/an, chômage de 7,2% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 590€
12 590€ - 22 090€
22 090€ - 34 940€
> 34 940€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 590€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 590€ - 22 090€ | 40% | Classes populaires |
| 22 090€ - 34 940€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 940€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
37 jours de forte chaleur dont 10 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Louis-de-Montferrand sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 8% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 15% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Saint-Louis-de-Montferrand. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 4% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Bruno NAULEVADE dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 36% pour le bloc droite nationale au premier tour, 53.82% au second.
59 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Louis-de-Montferrand
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Saint-Louis-de-Montferrand dépasse la norme avec 2 450 €/hab. Le score de santé financière (26/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 7 années pour s'en défaire. Investissement de 1 148 euros par habitant, +777 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Louis-de-Montferrand | 52.2% |
| Ambarès-et-Lagrave | 58.5% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Mérignac | 53.7% |
| Parempuyre | 63.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Saint-Louis-de-Montferrand ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 74% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Ambarès-et-Lagrave (2,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Saint-Louis-de-Montferrand a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché et banque sur la commune. 2 essentiels manquants : supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Saint-Louis-de-Montferrand est bien connectée : fibre très large, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 96/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Saint-Louis-de-Montferrand est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (0.06 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Louis-de-Montferrand en Gironde
Avec un prix médian de 2 321 €/m², Saint-Louis-de-Montferrand reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 751 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Ambarès-et-Lagrave
Saint-Vincent-de-Paul
Parempuyre
Ludon-Médoc
Ambès
Bassens
Cubzac-les-Ponts
