Ambarès-et-Lagrave
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Ambarès-et-Lagrave
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Ambarès-et-Lagrave affiche 2 723 €/m² en appartement, 2 735 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 162 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,0%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 961€ |
| 2016 | 1 986€ |
| 2017 | 2 063€ |
| 2018 | 2 253€ |
| 2019 | 2 422€ |
| 2020 | 2 471€ |
| 2021 | 2 838€ |
| 2022 | 2 891€ |
| 2023 | 2 935€ |
| 2024 | 2 709€ |
| 2025 | 2 664€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le profil de sécurité de Ambarès-et-Lagrave est dans la moyenne française. Les cambriolages sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Ambarès-et-Lagrave dispose de 2 collèges et 12 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Saint-André-de-Cubzac (6,8 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Ambarès-et-Lagrave compte 11 médecins, 3 pharmacies et 9 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-51%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Ambarès-et-Lagrave
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Ambarès-et-Lagrave allie jeunesse et dynamisme. 32% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 39 ans confirme le profil.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Ambarès-et-Lagrave se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,2% de chômage et 21 780 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 26,3%, +16,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 850€
11 850€ - 21 780€
21 780€ - 34 380€
> 34 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 850€ - 21 780€ | 40% | Classes populaires |
| 21 780€ - 34 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La chaleur estivale marque le climat de Ambarès-et-Lagrave : 38 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (16 jours de gel). 973 mm de pluie par an. Parmi les 13% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 4% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Ambarès-et-Lagrave. Après la gauche depuis 2020, c'est un élu divers qui prend les rênes en 2026. David POULAIN dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
50 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Ambarès-et-Lagrave
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Ambarès-et-Lagrave porte une dette de 3 033 €/hab, qu'il faudrait 6,9 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 362 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Ambarès-et-Lagrave | 58.5% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Mérignac | 53.7% |
| Saint-Louis-de-Montferrand | 52.2% |
| Saint-Vincent-de-Paul | 45.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Ambarès-et-Lagrave propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 34% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Ambarès-et-Lagrave : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Ambarès-et-Lagrave remplit tous les critères avec 92% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Ambarès-et-Lagrave. Nitrates à 0.23 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches d'Ambarès-et-Lagrave en Gironde
Les prix immobiliers autour d'Ambarès-et-Lagrave oscillent entre 2 299 et 3 322 €/m², contre 2 733 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Louis-de-Montferrand
Bassens
Saint-Vincent-de-Paul
Cubzac-les-Ponts
Sainte-Eulalie
Carbon-Blanc
Parempuyre
