Bassens
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bassens
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Bassens affiche 2 855 €/m² en appartement, 2 932 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 78 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,8%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 259€ |
| 2016 | 2 555€ |
| 2017 | 2 482€ |
| 2018 | 2 612€ |
| 2019 | 2 730€ |
| 2020 | 2 882€ |
| 2021 | 3 158€ |
| 2022 | 3 000€ |
| 2023 | 2 855€ |
| 2024 | 2 949€ |
| 2025 | 2 898€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Le score de sécurité a gagné 16 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Bassens (2 collèges, 4 écoles). Le lycée le plus proche est à Lormont (3,6 km). Densité d'établissements scolaires 31% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Bassens a tout : 4 médecins, 3 pharmacies et 14 dentistes. Les chiffres (-18% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bassens
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
Bassens allie jeunesse et dynamisme. 31% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 38 ans confirme le profil.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Bassens se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,2% de chômage et 21 280 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 12 100€
12 100€ - 21 280€
21 280€ - 32 820€
> 32 820€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 100€ - 21 280€ | 40% | Classes populaires |
| 21 280€ - 32 820€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 820€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Bassens a gagné 0,7°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (31 par an). La tendance est installée. Parmi les 6% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Bassens n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 0% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ancrage à gauche confirmé en mairie et dans les urnes nationales
Trois mandats à gauche sans interruption à Bassens, sous la direction de Alexandre RUBIO. La présidentielle 2022 raconte la même histoire : Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 40,1% des suffrages.
47 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bassens
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Bassens dépasse la norme avec 3 260 €/hab. Le score de santé financière (28/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 6,2 années pour s'en défaire. Investissement de 1 683 euros par habitant, +1 312 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bassens | 49.1% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Carbon-Blanc | 61.9% |
| Lormont | 60.4% |
| Mérignac | 53.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, les autres disciplines à proximité
De quoi tenir la semaine à Bassens pour les sports courants. Pas de salle de fitness sur place, le reste dans les communes proches. Densité d'équipements sportifs +37% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, banque), une médiathèque et une desserte transport : Bassens concentre l'essentiel pour le quotidien.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Bassens bénéficie d'une couverture fibre très large (91%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 96/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Bassens est conforme à 100% sur 14 prélèvements. Les nitrates (0.29 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Bassens en Gironde
Les prix immobiliers autour de Bassens oscillent entre 2 321 et 3 760 €/m², contre 2 900 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Carbon-Blanc
Lormont
Ambarès-et-Lagrave
Sainte-Eulalie
Cenon
Yvrac
Bruges
