Saint-Loup-de-Buffigny
Découvrez Saint-Loup-de-Buffigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 174 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,2% sur un an à Saint-Loup-de-Buffigny, nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Loup-de-Buffigny sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Loup-de-Buffigny : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 196 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 174 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 1 196 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Loup-de-Buffigny a évolué de -15% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2021 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2022 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 196 € | 1 196 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Fosse-Corduan | 963 | 1 300 | 1.9 km |
| Ferreux-Quincey | — | 1 424 | 2.9 km |
| Rigny-la-Nonneuse | — | 1 250 | 3.7 km |
| Gélannes | — | 1 408 | 4.4 km |
| Saint-Martin-de-Bossenay | 1 885 | 1 146 | 4.4 km |
| Fay-lès-Marcilly | — | 1 429 | 5.2 km |
| Avant-lès-Marcilly | — | 1 506 | 5.4 km |
| Saint-Hilaire-sous-Romilly | 782 | 1 422 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 108 k€–179 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 135 k€–224 k€ |