Saint-Lubin-des-Joncherets
Découvrez Saint-Lubin-des-Joncherets : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 208 €/m² pour les appartements et 1 714 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Saint-Lubin-des-Joncherets, avec 41 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,7%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Saint-Lubin-des-Joncherets a enregistré 41 ventes (1 appartements, 40 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,7%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 208 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 714 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 10,7% | 3,2% | +7,4 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 560 € → 1 722 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 376 € | 338–414 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 645 € | 581–710 € |
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 839 € | 755–923 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets a évolué de +4% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2016 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2017 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2018 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2019 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2020 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2021 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2022 | 1 282 € | 1 818 € | 1 790 € |
| 2023 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2024 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2025 | — | 1 722 € | 1 722 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 30 | 30 |
| 2016 | 1 | 39 | 40 |
| 2017 | 1 | 34 | 35 |
| 2018 | — | 39 | 39 |
| 2019 | 2 | 38 | 40 |
| 2020 | — | 39 | 39 |
| 2021 | — | 52 | 52 |
| 2022 | 3 | 55 | 58 |
| 2023 | — | 41 | 41 |
| 2024 | 1 | 27 | 28 |
| 2025 | — | 40 | 40 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nonancourt | 1 713 | 1 611 | 2.9 km |
| Dampierre-sur-Avre | — | 1 448 | 3.3 km |
| Saint-Rémy-sur-Avre | 1 339 | 1 867 | 3.7 km |
| Escorpain | — | 1 558 | 4.0 km |
| La Madeleine-de-Nonancourt | — | 1 883 | 4.9 km |
| Prudemanche | — | 1 670 | 5.1 km |
| Boissy-en-Drouais | — | 1 704 | 5.4 km |
| Laons | 922 | 1 448 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–121 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 127 k€–192 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 171 k€–232 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 187 k€–304 k€ |