Prix immobilier à Saint-Maixme-Hauterive
Saint-Maixme-Hauterive
Découvrez Saint-Maixme-Hauterive : cadre de vie, immobilier et données clés.
420habitants
1 774€/m²
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Maixme-Hauterive
Découvrez Saint-Maixme-Hauterive : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Maixme-Hauterive : 1 774 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Maixme-Hauterive sur la dernière année, en retrait de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 676 à 2 118 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 774 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 676 € → 2 118 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maixme-Hauterive a évolué de +26% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2016 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2017 | — | 952 € | 952 € |
| 2018 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2019 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2020 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2021 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2022 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2023 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2024 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2025 | — | 2 118 € | 2 118 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-en-Thymerais | 1 435 | 1 750 | 3.6 km |
| Maillebois | 1 117 | 1 382 | 5.2 km |
| Ardelles | — | 1 561 | 5.3 km |
| Jaudrais | — | 1 580 | 5.4 km |
| Saint-Jean-de-Rebervilliers | — | 2 038 | 6.0 km |
| Saint-Ange-et-Torçay | — | 1 651 | 6.6 km |
| Thimert-Gâtelles | — | 1 726 | 6.8 km |
| Saint-Sauveur-Marville | — | 1 683 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 110 k€–205 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 148 k€–213 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 254 k€–381 k€ |